Четверг, 21.09.2017, 04:33
Приветствую Вас Гость | RSS


Постановление Мэра города Мурманска


N 927 от 29 мая 2006


«О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города Мурманска, и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения»


В соответствии со ст. 14, 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 189-ФЗ; ст. 16 Федерального закона РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, 
п о с т а н о в л я ю: 

1. Утвердить: 

1.1 Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города Мурманска, и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения согласно приложению № 1. 
1.2 Акт приемки выполненных ремонтно-строительных работ после завершения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилищном фонде согласно приложению № 2. 

2. Редакции газеты "Вечерний Мурманск" (Демин М. А.) опубликовать настоящее постановление с приложениями. 

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования. 

4. Считать утратившим силу постановление администрации города Мурманска от 29.05.1997 № 1398 "Об утверждении порядка оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в городе Мурманске" в части, касающейся порядка оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых помещений. 

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Мурманска А. Г. Лыженкова. 


Приложение № 1 (в ред. постановлений администрации города Мурманска от 11.04.2007 N 452, от 15.09.2008 N 1407, от 16.07.2010 N 1262) 

1. Общие положения 

1.1. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города Мурманска, и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения (далее Порядок), устанавливает общую обязательную процедуру согласования переустройства и (или) перепланировки для физических и юридических лиц, владеющих жилыми помещениями в жилых домах на праве собственности, найма, аренды. 

1.2. Порядок предусматривает: 
- процедуру согласования документации на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения; 
- порядок оформления решения о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения. 

1.3. Порядок не распространяется на реконструируемые жилые дома, возведение пристроек и надстроек, в результате чего меняются объемно-планировочные и технико-экономические показатели в целом по дому. 

1.4. Ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений могут быть осуществлены подрядным способом или собственными силами заявителя и должны выполняться в соответствии с планом (эскизом) или проектом, согласованным в установленном порядке, с осуществлением авторского надзора и оформлением актов на скрытые работы. 

1.5. Организация, обслуживающая жилой дом, обязана установить порядок доступа к отключающим инженерным устройствам, ознакомить собственников, нанимателей и арендаторов смежных помещений, расположенных по вертикали и горизонтали от переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, с намечаемыми работами и составить с учетом их желания акты технического состояния этих помещений. 

1.6. В решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений должны устанавливаться срок и режим производства работ. 

1.7. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выданное по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 

1.8. Лица, самовольно переустроившие жилые помещения, несут предусмотренную законодательством ответственность. 

2. Процедура согласования документации на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения 

2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска (далее Комитет) на основании принятого им решения. 

2.2. Согласование переустройства и (или) перепланировки в обязательном порядке производится со следующими структурными подразделениями администрации города Мурманска и организациями: комитетом по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска; управлениями административных округов; предприятиями, обслуживающими жилищный фонд. 
(в ред. постановлений администрации города Мурманска от 11.04.2007 N 452, от 15.09.2008 N 1407)

2.3. Лист согласования на переустройство и (или) перепланировку выдается комитетом, который вправе расширить список согласующих организаций, включив в него специализированные и иные организации, необходимые для согласования документации в зависимости от объема и сложности переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 

3. Порядок оформления решения о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения 

3.1. Решение о согласовании или отказе в согласовании должно быть принято комитетом по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов в соответствии с п. 4 ст. 26 ЖК не позднее чем через 45 дней со дня представления документов. 

3.2. Комитет не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. 

3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется комитетом не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. 

4. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 

4.1. По завершении ремонтно-строительных работ собственник жилого помещения, наниматель или арендатор обязан обратиться в комитет для предъявления данного помещения приемочной комиссии. 

4.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 

4.3. Акт приемочной комиссии комитет направляет в организации (органы), аккредитованные Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства на территории Мурманской области, осуществляющие учет объектов. 
(в ред. постановления администрации города Мурманска от 15.09.2008 N 1407)


Заместитель Главы администрации города Мурманска 
А.Г.ЛЫЖЕНКОВ.


 


2. Условия переустройства и (или) перепланировки жилых помещений 
(п. 2 введен постановлением Администрации города Мурманска от 18.02.2008 N 206, изменен постановлением от 04.05.2010 N 691, исключен постановлением 16.07.2010 N 1262)
2.1. Не допускается: 

- устройство новых и увеличение существующих (по ширине и высоте) проемов в наружных стенах всех крупнопанельных и крупноблочных зданий независимо от этажности и года постройки; 

- устройство новых и увеличение существующих (по ширине и высоте) проемов во внутренних стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий этажностью 4 - 5 этажей, построенных в период с 1960 по 1980 годы. 

2.2. Допускается: 

- устройство и расширение проемов во внутренних стенах 9-этажных крупнопанельных домов размером не более 1,5 м с учетом сохранности простенков не менее 600 мм при наличии разработанной проектной документации и положительного заключения по проекту ГОУ "Управление Государственной вневедомственной экспертизы в Мурманской области; 

- устройство отдельных входов с использованием выходов на лоджию и оконных проемов в наружных стенах 1-х этажей 9-этажных жилых крупнопанельных домов при возможности перевода жилых помещений в нежилые, при наличии разработанной проектной документации и положительного заключения ГОУ "Управление государственной вневедомственной экспертизы в Мурманской области". 
(абзац введен постановлением администрации города Мурманска от 29.07.2008 N 1107)




Постановление Администрации города Мурманска

 

№ 1262 от 16 июля 2010 г.

 

«О внесении изменений в Приложение №1 к Постановлению Администрации города Мурманска № 927 от 29.05.2006 г. «О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города Мурманска и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения» в редакции постановлений Администрации № 452 от 11.04.2007, № 206 от 18.02.2008,

№ 1107 от 29.07.2008, № 1407 от 15.09.2008,

№ 691 от 04.05.2010»

 

В соответствии со ст. 14, 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании протеста прокуратуры Октябрьского административного округа города Мурманска,

п о с т а н о в л я ю :

 

Внести в приложение № 1 к постановлению администрации города-героя Мурманска от 29.05.2006 № 927 "О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города Мурманска, и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения" (в редакции постановлений администрации города Мурманска от 11.04.2007 № 452, от 18.02.2008 № 206, от 29.07.2008 № 1107, от 15.09.2008 № 1407, от 04.05.2010 № 691) следующие изменения:

 

1. Утвердить:

1.1. Пункт 2 "Условия переустройства и (или) перепланировки жилых помещений" исключить.

1.2. Пункт 3 считать пунктом 2, пункт 4 считать пунктом 3, пункт 5 считать пунктом 4. 

2. Редакции газеты "Вечерний Мурманск" опубликовать настоящее постановление. 

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования. 

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации города Мурманска Лыженкова А.Г.

 

Первый заместитель Главы администрации города Мурманска - временно исполняющий полномочия Главы муниципального образования город Мурманск

А. С. ПАЛАМАРЧУК.




Разьяснения к Постановлению АГМ от 16.07.2010 г. N 1262.

В связи с исключением пункта 2 "Условия переустройства и (или) перепланировки жилых помещений" из приложения № 1 к постановлению Администрации города от 29.05.2006 N 927 и в соответствии с действующими Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 
            НЕ ДОПУСКАЕТСЯ   пробивка проемов и расширение существующих проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных домов (пункт 2)
Требования распространяются на здания любой этажности.