Четверг, 21.09.2017, 04:27
Приветствую Вас Гость | RSS



Виртуальная приемная губернатора Мурманской области. 


Вопрос №686 — 19 Декабря 2008 г. 12:53 

служащий, пос. Мурмаши: 

Перевод квартиры на индивидуальное электроотопление



Пытаюсь перевести свою квартиру с централизованного на индивидуальное электроотопление. В 2007 году мною были получены у МУ УМС СЕЗ п. Мурмаши технические условия на перевод. Выполнить их не удалось по причине того, что ни ОАО "Мурманская ТЭЦ", ни филиал ОАО "МРСК С-З" "Колэнерго" не могли дать мне разрешения на подключение, ссылаясь на действующие нормативные акты. В 2008 году мною повторно, по факту истечения действовавших ТУ, были дважды (август и октябрь) письменно запрошены новые ТУ в МУ УМС-СЕЗ п. Мурмаши. Ответа на свои письма я так и не получил. 

Прошу разъяснить мне схему получения ТУ и разрешения на подключение индивидуального электроотопления, а также в какие организации я могу обратиться по данному вопросу. 






Уважаемый Константин Николаевич! 

Ваше обращение в виртуальную приемную Губернатора Мурманской области по вопросу перевода занимаемого жилого помещения с централизованного отопления на индивидуальный электрообогрев рассмотрено Министерством территориального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области. 

При рассмотрении технической возможности отключения отдельных квартир от централизованного теплоснабжения в многоквартирных жилых домах следует учитывать, что системы отопления существующих жилых зданий были спроектированы таким образом, что приборы отопления всех квартир дома взаимосвязаны и любые изменения в одной квартире отразятся на других квартирах жилого дома. 

В связи с этим для выполнения отключения квартиры от централизованного теплоснабжения необходимо обращаться в специализированную проектную (наладочную) организацию для разработки проекта реконструкции системы отопления дома с учетом планируемого перевода квартиры на электрообогрев. 

Во избежание аварийных ситуаций, при рассмотрении указанного Вами вопроса, также необходимо принять во внимание технические возможности (в части нагрузки) внутридомовых электрических сетей. 

Технические условия на перевод жилых помещений на электрообогрев в многоквартирном жилом доме с централизованной системой отопления должны учитывать положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и СНиП 2.04.05-91 (2000) "Отопление, вентиляция и кондиционирование". 

Кроме того, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, а также электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения. 

Таким образом, принятие подобного решения без согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме может являться нарушением их законных интересов и прав. 

C уважением, 

Министр 
В. Меженин




Виртуальная приемная губернатора Мурманской области. 

Вопрос №59 — 13 Марта 2007 г. 20:05 

Кандалакша: 

Электрообогрев жилья



Мы, жители г.Кандалакша, устав от постоянно растущих тарифов на отопление решили отказаться от услуг теплосети по центральному отоплению и перевести наши квартиры на электрообогрев. 

Мы запросили и получили технические условия от горэлектросети, некоторые жители выполнили работы по этим условиям. Но, теплосеть г. Кандалакши, филиал ГУОПТ "ТЭКОС", сама разрешение на демонтаж труб отопления не дает, отправляя все заявления в "ТЭКОС" (г. Мурманск, Промышленная 15). 

"ТЭКОС" же выдает техусловия в которых мы должны произвести очень много технических расчетов. 
Требования этих техусловий простому обывателю выполнить невозможно, сумма всех графических, гидравлических и тепловых условий стоит от 100 до 220 тыс. рублей. Помимо этого, ни одна организация, имеющая лицензии на проведение расчетов и работ, эти проекты расчитывать по каждой отдельно взятой квартире не берется, мотивируя это тем, что очень дорого и нет гарантий, что " ТЭКОС" примет проект и подпишет акт приемки. 

Есть еще один способ установить электрообогрев-теплосчетчик, но некоторые люди проживают в маленьких, 2-3 этажных, домах и счетчики установить на такие дома нереально. 

Мы знаем, что часть платежеспособного населения готова переоборудовать свои квартиры на электрообогрев, и техусловия электросети позволяют сделать это, но ГУОПТ "ТЭКОС" в лице г. Сабурова, являясь монополистом на рынке услуг по отоплению жилья и местные власти, боясь потерять потребителей и деньги за отопление жилых помещений, нашли выход как остановить поток заявлений. 

Мы считаем, что этими действиями нарушаются наши права как потребителей в жилищно-коммунальной сфере, т.к мы вынуждены потреблять и оплачивать услуги которые нам не нужны. Мы так же считаем, что у нас должно быть право выбора при потреблении услуг УЖКХ. 

Исходя из изложенного, просим произвести проверку законности и обоснованности завышенных требований межведомственной комиссии г. Кандалакша и руководства ГУОПТ "ТЭКОС". При наличии оснований принести протест на указанный нормативно-правовой акт администрации г.Кандалакши и ГУОПТ "ТЕКОС", как не соответствующий федеральному законодательству и нарушающий потребительские права граждан. 






Уважаемая Валентина Николаевна! 

По поручению Губернатора Мурманской области на коллективное письмо жителей г.Кандалакши ГОУТП "ТЭКОС" по существу поставленных в обращении вопросов сообщает следующее. 

Государственное областное унитарное теплоэнергетическое предприятие "ТЭКОС" не имеет технической возможности для отключения отдельных квартир от теплоснабжения в многоквартирных жилых домах, поскольку системы отопления существующих жилых зданий были спроектированы таким образом, что приборы отопления всех квартир дома взаимосвязаны и любые изменения в одной квартире отразятся на других квартирах жилого дома. В связи с этим для выполнения отключения квартиры от централизованного теплоснабжения необходимо обращаться в специализированную проектную (наладочную) организацию для разработки проекта реконструкции системы отопления дома с учетом планируемого перевода квартиры на электроотопление. 

С теплотехнической точки зрения, разрешать переход отдельных квартир многоквартирного дома на электроотопление нельзя в связи с тем, что в доме все квартиры разделены стенами с толщиной и приведенным сопротивлением теплопередаче значительно меньшими, чем у основных ограждающих конструкций дома (наружных стен), в результате чего тепло из квартир, находящихся по соседству с электроотапливаемыми, так или иначе, поступает в последние, определяя общий уровень внутренней температуры в них. В итоге жильцы, перешедшие на электрообогрев, платят только за электроотопление, компенсирующее теплопотери лишь одной наружной стены здания. 
Получается, что данные квартиры отапливаются от двух источников теплоснабжения: от смежных квартир с централизованной системой отопления и от своих электрических приборов отопления, и соответственно платить они должны как за электричество, так и за теплоснабжение. 

Технические условия на перевод жилых помещений на электрообогрев в многоквартирном жилом доме с централизованной системой отопления выдаются ГОУТП "ТЭКОС" на основании следующих законодательных документов: 
- Жилищный кодекс Российской Федерации (Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения). 
- Гражданский Кодекс Российской Федерации (Статья 543. Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования). 
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (п. 1.7. Условия и порядок переоборудования жилых и нежилых помещений). 
- СНиП 2.04.05-91 (2000) "Отопление, вентиляция и кондиционирование". 

За дополнительной информацией Вы можете обратиться по тел.68-62-14. 

C уважением, 

Главный инженер ГОУТП "Тэкос"
А. П. Архипов




Общественная приемная ЖКХ Мурманска. 

Вопрос №2601 - 18 Октября 2010 г. 

Отказ от центрального отопления.

 

Добрый день!
Скажите пожалуйста, куда и в каком порядке обращаться и какие документы необходимо собрать для отказа от центрального отопления. Хотелось бы обогреваться электробатареями.

 

Ответ администрации

Комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска рассмотрено Ваше обращение по вопросу отказа от центрального отопления.


Внутридомовая система отопления относится к общему имуществу в многоквартирном доме согласно п. 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Решение о переводе системы отопления на электрообогрев должно приниматься на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома согласно части 2 статьи 44 и части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников многоквартирного дома. 


В связи с этим переход с централизованной системы отопления на электрообогрев в домах необходимо решать не по отдельной взятой квартире, а в целом по многоквартирному дому.


Для решения вопроса также необходима следующая документация:
- Технические условия ОАО «Мурманская горэлектросеть» на подключение электроотопительных приборов;
- Проект электроснабжения квартиры, разработанный лицензированной организацией и согласованный в ОАО «Мурманская горэлектросеть»;
- Разрешение на использование электрической энергии в целях отопления, выданное Управлением по экологическому и технологическому надзору Ростехнадзора по Мурманской области;
- Теплотехнический проект многоквартирного дома, выполненный лицензированной организацией и согласованный с организацией, осуществляющей техническое обслуживание, текущий ремонт тепловых пунктов внутридомовых систем отопления и внутридомовых тепловых сетей, а также с организацией, осуществляющей ремонт и содержание жилищного фонда;
- Согласование с собственниками помещений многоквартирного дома. 

Заместитель председателя комитета

И.В. Торотенкова






Перевод квартиры на индивидуальное электроотопление.

Живу в "хрущевке" на 5-ом этаже. Хочу отключиться от парового отопления. Тех. возможность есть, т.к. в моем доме "закольцовка" возможна этажом ниже. Какие документы и куда подать чтобы произвести отключение от парового отопления и перейти на электрообогрев квартиры (тех. условия горсети уже получены)


Я проживаю на последнем этаже пятиэтажного дома, батареи отопления находятся в квартире.Хотела бы отказаться от централизованного отопления и перейти на электрическое. 
Подскажите как официально провести эту процедуру,в какие инстанции обратиться? 



Комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска Ваше обращение рассмотрено. 

Внутридомовая система отопления относится к общему имуществу дома согласно п. 6 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" от 13.08.2006 года. 
Решение о переводе системы отопления на электрообогрев в многоквартирном доме должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома согласно части 2 статьи 44 и части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть большинством (не менее двух третей) голосов от общего числа голосов собственников многоквартирного дома. 

При этом собственники должны понимать, что перевод на электрообогрев в отдельно взятой квартире увеличивает дефицит мощности электроэнергии. В связи с этим переход с централизованной системы отопления на электрообогрев в домах необходимо решать не по отдельной взятой квартире, а в целом по многоквартирному дому. 

В случае несанкционированного демонтажа отопительных приборов в отдельной квартире, расход тепловой энергии на дом не уменьшается, и обогрев квартиры происходит за счет нижних квартир и мест общего пользования путем перераспределения тепловой энергии от отапливаемых помещений к помещению, в котором отсутствует отопление по причине демонтажа отопительных приборов. 

Для решения вопроса Вам необходимо предоставить в комитет по развитию городского хозяйства следующую документацию: 
- "Технические условия ОАО "Мурманская горэлектросеть" на подключение электроотопительных приборов; 
- "Проект электроснабжения квартиры, разработанный лицензированной организацией и согласованный в ОАО "Мурманская горэлектросеть"; 
- "Разрешение на использование электрической энергии в целях отопления, выданное Управлением по экологическому и технологическому надзору Ростехнадзора по Мурманской области; 
- "Теплотехнический проект, выполненный лицензированной организацией и согласованный с организацией, осуществляющей техническое обслуживание, текущий ремонт тепловых пунктов внутридомовых систем отопления и внутридомовых тепловых сетей, а также с организацией, осуществляющей ремонт и содержание жилищного фонда; 
- "Согласование с собственниками жилых помещений многоквартирного дома. 

В соответствии с постановлением администрации города Мурманска от 29.05.2006 года № 927 для согласования проекта переустройства Вам необходимо также согласовать данное переустройство со структурными подразделениями администрации и организациями города Мурманска. 



Заместитель председателя комитета 
В.В.СМИРНОВ.