Четверг, 21.09.2017, 04:22
Приветствую Вас Гость | RSS






ДОГОВОР ПОДРЯДА

НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

 

 

 

г. Мурманск "___” ____________ 201_ г.



Мы, _______________________________________________, 
в дальнейшем именуемый «Заказчик», с одной стороны и _______________________________________________ 
в дальнейшем именуемый «Подрядчик» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 

 

1. Предмет договора

 

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить ремонтно-строительные работы (в дальнейшем именуется "Работы”) на объекте Заказчика по адресу _______________________________________________ согласно «Перечня ремонтных работ» .

1.2. Работу Подрядчик выполняет из материалов Заказчика, на своем оборудовании и своими инструментами, при этом расходные инструменты и материалы предоставляются Заказчиком.

1.3. Объем и стоимость Работ, составляющих предмет настоящего договора, определяются в «Перечне ремонтных работ», прилагающемся  к настоящему договору.

1.4. За  выполненную Работу Заказчик обязуется выплатить Подрядчику денежное вознаграждение в размере, указанном в «Перечне ремонтных работ», в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора.

1.5. Подрядчик обязуется закончить Работы не позднее "__” ___________ 2011 г.

1.5.1. Если в процессе выполнения Работ возникает необходимость в дополнительных Работах (не указанных в «Перечне ремонтных работ»), последние выполняются Подрядчиком  после согласования с Заказчиком при условии соответствующего изменения договора с корректировкой денежного вознаграждения  и сроков окончания Работ.

1.5.2. Все изменения договора производятся согласно п., п.п. 9.

1.6. Работа считается выполненной после подписания акта приема-сдачи Работы Заказчиком или его уполномоченным представителем.

 

2. Права и обязанности сторон

 

2.1. Заказчик обязан:

2.1.1. Передать в срок до "___” __________ 201_ г. необходимую проектную и сметную документацию, технические условия.

2.1.2. Своевременно предоставлять Подрядчику расходные инструменты, стройматериалы, необходимые для выполнения Работ, либо деньги на покупку последних.

2.1.3. Своевременно оплачивать Работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора.

2.1.4. В течение _____дней после получения от Подрядчика извещения об окончании Работы либо по истечении срока, указанного в п. 1.5. настоящего договора, осмотреть и принять результат Работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат Работы, или иных недостатков в Работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

2.1.5. Разрешать все конфликтные ситуации с третьими лицами и государственными органами, возникающие при производстве Работ.

2.2. 3аказчик имеет право:

2.2.1. В любое время проверять ход и качество выполнения Работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.2.2. Отказаться от исполнения договора в любое время до сдачи ему результата Работы, уплатив Подрядчику часть установленного денежного вознаграждения пропорционально части Работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

2.3. Подрядчик обязан:

2.3.1. Приступить к Работе не позднее _________ дней с момента получения необходимой документации, расходных инструментов и стройматериалов.

2.3.2.  Выполнять Работу за свой риск с надлежащим качеством в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.

2.3.3. В случае получения денег на покупку строительных и расходных материалов,  предоставлять детальный финансовый отчет о расходах.

2.3.4. В случае возникновения обстоятельств, замедляющих ход Работ или делающих дальнейшее продолжение Работ невозможным, немедленно поставить об этом в известность Заказчика.

2.3.5. Безвозмездно устранять по требованию Заказчика все выявленные недостатки и дефекты в Работе.

2.3.6. Выполнить Работу в срок, указанный в п. 1.5. настоящего договора

2.4. Подрядчик имеет право:

2.4.1. Привлекать для выполнения работ по настоящему договору субподрядчиков.

2.4.2. Сдать Работу досрочно по соглашению с Заказчиком.

2.4.3. При неисполнении Заказчиком обязанности оплатить указанное в п. 1.4. настоящего договора денежное вознаграждение, Подрядчик имеет право на удержание результата Работ.

 

3. Порядок расчетов по договору

 

3.1. Заказчик производит выплату Подрядчику 40% денежного вознаграждения в качестве предоплаты в день начала ремонтно-строительных Работ. (С учетом суммы выплаченной при заключении предварительного договора.)

3.2. Остальные 60% денежного вознаграждения Заказчик выплачивает Подрядчику в виде авансов  в процессе выполнения ремонтно-строительных Работ и на момент окончания ремонта, либо по факту выполнения Работ или отдельного их этапа, согласно «Перечня ремонтных работ», после подписания сторонами акта приема-сдачи.

 

4. Гарантии

 

4.1. Подрядчик гарантирует:

4.1.1. Качество выполнения всех Работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;

4.1.2. Своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке Работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;

4.1.3. Бесперебойное функционирование установленных или смонтированных силами Подрядчика инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта.

4.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ, выполненных, установленных или смонтированных силами Подрядчика, устанавливается _______________ месяцев с даты подписания сторонами акта о приемке готового объекта.

4.2.1. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, возникшие в силу некомпетентного или некорректного выполнения Работ, указанных в «Перечне ремонтных работ», или  нарушений условий договора, произошедших по вине Подрядчика и препятствующих нормальной эксплуатации обьекта, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные сроки.

4.2.2. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

4.2.3. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц.

 

5. Ответственность сторон

 

5.1. Подрядчик не несет ответственности за соблюдение сроков окончания ремонтных Работ в случае несвоевременного предоставления Заказчиком строительных и расходных  материалов, необходимой проектной и сметной документации.

5.2. За нарушение срока выполнения Работ, указанного в п. 1.5 настоящего договора по вине Подрядчика, последний уплачивает Заказчику штраф в размере 0,5% от суммы договора  за каждый день просрочки, но не более 5%.

5.3. При задержке сдачи объекта свыше 30 дней Подрядчик уплачивает вместо штрафа неустойку в размере 10% договорной цены;

5.3. Уплата штрафов, пени и неустоек не освобождает стороны от исполнения своих обязательств.

5.4. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

6. Форс-мажор

 

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно – пожара, наводнения, землетрясения, иных стихийных бедствий, постановлений правительства России и местных органов власти, уголовных преступлений, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. При этом срок исполнения обязательств по данному договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства. Если эти обстоятельства будут продолжаться более трех месяцев, то каждая сторона имеет право аннулировать настоящий договор, и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь право на возмещение убытков.

 

7. Срок действия договора

 

7.1. Договор вступает в силу немедленно после подписания его сторонами и действует до момента исполнения сторонами своих обязанностей по настоящему договору.

 

8. Порядок разрешения споров

 

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, должны разрешаться путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае, если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров между сторонами, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

9. Изменение условий договора

 

9.1. Настоящий договор может быть изменен, расторгнут или признан недействительным по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ или по согласованию сторон.

9.2.  Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме.

 

10. Прочие условия договора

 

10.1. Если любая из статей договора или ее часть окажется недействительной вследствие какого-либо закона, она будет считаться отсутствующей в договоре, при этом остальные остаются в силе.

10.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

10.3.  Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

10.4. Без заверенного обеими сторонами «Перечня ремонтных работ»  договор не действителен.

 

11. Реквизиты и подписи сторон

 

Заказчик …………………………………… Подрядчик…………………………………